Flächen gewinnen durch Innenentwicklung: Land fördert 27 Maßnahmen

Fünf neue Flächenmanager

In diesem Jahr haben sich fünf Kommunen dazu entschlossen, eine Stelle im kommunalen Flächenmanagement einzurichten: Balingen, Eberbach, Geislingen an der Steige, Heidelberg und Neckargemünd. Die Aufgaben konzentrieren sich auf die Entwicklung von gewerblichen Konversionsflächen, die Schaffung von Wohnraum durch Nachverdichtung sowie die strategischen Siedlungsentwicklung. „Flächenmanager sind die Kümmerer vor Ort: Sie bringen die relevanten lokalen Akteure an einen Tisch und sorgen dafür, dass Leerstände und untergenutzte Flächen wieder mit Leben gefüllt werden können“, so Ministerin Schopper.

Interkommunale Strategie zur Aktivierung von Wohnraum 

Der Regionalverband Hochrhein-Bodensee plant in Zusammenarbeit mit den Kommunen Bad Säckingen, Herrischried, Murg, Rickenbach und Wehr, durch eine interkommunale adaptive Entwicklungsplanung Wohnraum zu schaffen. Im Mittelpunkt stehen ein gemeinsamer methodischer Rahmen und ein interkommunales Planungsmanagement. Für acht Innenentwicklungsgebiete (Piloten) sollen konkrete Aktivierungsstrategien entwickelt werden. 

Flächeneffiziente Neuausrichtung in Gewerbe- und Industriegebieten

Die strategische Aufsiedelung seines Gewerbegebietes hat sich unter anderem der Zweckverband Wirtschaftsförderung Zabergäu vorgenommen und reagiert damit auf die wirtschaftliche Transformation in der Region. Freiwerdende Flächen sollen ansässigen Firmen zugänglich gemacht werden, die dringend nach Erweiterungsmöglichkeiten suchen.

Städtebauliche Wettbewerbe und innovative Mehrfachnutzung 

Die Bandbreite der eingereichten Projekte ist vielfältig. Die Stadt Asperg beispielsweise möchte für die Konversionsfläche Bahnhofsareal durch einen städtebaulichen Realisierungswettbewerb Umsetzungsperspektiven für die zukünftige (Wohn-)Nutzung erhalten. Auch die verkehrliche Neuordnung soll hierbei untersucht werden. 

Holzgerlingen greift auf dem Gelände des Schönbuch-Gymnasiums innovativ die Themen Mehrfachnutzung und nachhaltige Mobilität auf. Eine Machbarkeitsstudie soll die technischen Möglichkeiten für ein aufgeständertes Fahrradparkdeck über einer Autostellfläche prüfen. Damit könnte die bisherige Fläche für Fahrradständer im Pausenhof entsiegelt werden. 

Hintergrund: „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung"

Das Programm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ fördert nicht-investive Maßnahmen der Innenentwicklung. Dazu zählen der Einsatz kommunaler Flächenmanagerinnen und Flächenmanager sowie Projekte, die zu mehr Flächeneffizienz, Aufenthaltsqualität und Klimaresilienz der Siedlungsräume beitragen, etwa durch städtebauliche Entwürfe, innovative Konzepte, Projekte zur Bürgerbeteiligung oder Informationskampagnen. Ziel ist es, bestehende Leerstände und innerörtliche Flächen – wie Baulücken, Brachflächen sowie Aufstockungs- und Nachverdichtungspotenziale – zu aktivieren. 

Das Förderprogramm richtet sich an alle Städte, Gemeinden, Verwaltungsgemeinschaften, Landkreise, Zweckverbände und Träger der Regionalplanung in Baden-Württemberg. Es wurde in den letzten Jahren wiederholt weiterentwickelt. Seit dieser Förderperiode übernimmt das Land für Innenentwicklungsmaßnahmen 60 statt 50 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben (bis zu einem Höchstbetrag von 100.000 Euro). Zusätzlich wurde der Förderhöchstbetrag für kommunale Flächenmanagerinnen und -manager von 120.000 Euro auf 144.000 Euro angehoben, das heißt auf bis zu 4.000 Euro pro Monat bei drei Jahren Beschäftigungsdauer.

Seit der Einführung des Programms 2009 wurden fast 530 Projekte mit über 16,6 Millionen Euro gefördert. Seit 2016 die Förderung des kommunalen Flächenmanagements ins Programm aufgenommen wurde, konnten 41 Flächenmanagerinnen und -manager gefördert werden.