Große Kreisstadt Fellbach

Agriculture meets Manufacturing in Fellbach

Nachverdichtung im Bestand und urbane Landwirtschaft

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Projektgebiet Agriculture meets Manufacturing Fellbach
Überbauung von Stellplätzen
Nachverdichtung im Bestand als Daueraufgabe

Rahmendaten

Gemeinde, Landkreis: Große Kreisstadt Fellbach, Rems-Murr-Kreis
Einwohnerzahl: 45.000 Einwohner*
Zentraler Ort/Raumkategorie: Mittelzentrum im Verdichtungsraum
Schwerpunkt: Nachverdichtung im Bestand
Nutzung: Gewerbe
Finanzierung: Förderprogramm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ (12/2020-04/2022)

Ausgangslage

  • Hohe Nachfrage nach u. a. Gewerbeflächen bei verhältnismäßig geringer Gemarkungsfläche, größtes Gewerbegebiet der Stadt (ca. 110 ha) aus den 1960er und 1970er Jahren mit häufig geringer Flächeneffizienz und baulicher Dichte
  • Gebietskulisse und Projekt der Internationalen Bauausstellung Stadtregion Stuttgart (IBA`27).

Projektbeschreibung und -ziele

  • Durchführung einer Konzeptstudie zur Ermittlung von Nachverdichtungs-potenzialen (Parkierungsanlagen, Überbauungs- und Aufstockungspotenziale für einstöckige Gewerbeflächen sowie mindergenutzte Gewerbeimmobilien)

  • Durchführung einer Machbarkeitsstudie zur Prüfung von Urban Farming-Ansätzen im Gewerbegebiet (urbane landwirtschaftliche Produktion auf Gewerbedächern)

Beitrag zu einer gelungenen Innenentwicklung

  • Erhebung von bestehenden Flächenpotenzialen
  • Aufbau eines Netzwerkes und intensiver Dialog mit Grundstückseigentümerinnen und -eigentümern sowie weiteren Akteuren

  • Nachverdichtung von Grundstücken im Gewerbegebiet als Daueraufgabe

  • Erste konkrete Umsetzungsbeispiele auf einigen Grundstücken: doppelte Nutzung von tageszeitlich bedingt leerstehenden Parkhäusern für sportliche und kulturelle Veranstaltungen (z. B. für ein „Sommernachtskino“ oder ein „Paddle-Tennis-Turnier“)

  • Aufzeigen der Potenziale von ebenerdigen Parkierungsanlagen durch die Überbauung mehrerer Stellplätze im Sinne eines „Reallabors“

     

* Angabe der Stadt Ludwigsburg vom 23.07.2024