Ausgangslage
Große Kreisstadt Fellbach, Rems-Murr-Kreis
45.000 Einwohner*
Mittelzentrum im Verdichtungsraum
Projekt: Nachverdichtung und urbane Landwirtschaft, Agriculture meets Manufacturing**
Schwerpunkt: Nachverdichtung im Bestand
Nutzung: Gewerbe
Hohe Nachfrage nach u. a. Gewerbeflächen bei verhältnismäßig geringer Gemarkungsfläche, größtes Gewerbegebiet der Stadt (ca. 110 ha) aus den 1960er und 1970er Jahren mit häufig geringer Flächeneffizienz und baulicher Dichte, gleichzeitig Gebietskulisse und Projekt der Internationalen Bauausstellung Stadtregion Stuttgart (IBA`27).
Projektbeschreibung und -ziele
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Durchführung einer Konzeptstudie zur Ermittlung von Nachverdichtungs-potenzialen (Parkierungsanlagen, Überbauungs- und Aufstockungspotenziale für einstöckige Gewerbeflächen sowie mindergenutzte Gewerbeimmobilien)
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Durchführung einer Machbarkeitsstudie zur Prüfung von Urban Farming-Ansätzen im Gewerbegebiet (urbane landwirt¬schaftliche Produktion auf Gewerbedächern)
Beitrag zu einer gelungenen Innenentwicklung
- Erhebung von bestehenden Flächenpotenzialen
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Aufbau eines Netzwerkes und intensiver Dialog mit Grundstückseigentümerinnen und -eigentümern sowie weiteren Akteuren
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Nachverdichtung von Grundstücken im Gewerbegebiet als Daueraufgabe
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Erste konkrete Umsetzungsbeispiele auf einigen Grundstücken: doppelte Nutzung von tageszeitlich bedingt leerstehenden Parkhäusern für sportliche und kulturelle Veranstaltungen (z. B. für ein „Sommernachtskino“ oder ein „Paddle-Tennis-Turnier“)
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Aufzeigen der Potenziale von ebenerdigen Parkierungsanlagen durch die Überbauung mehrerer Stellplätze im Sinne eines „Reallabors“
* Angabe der Stadt Ludwigsburg vom 23.07.2024
** Förderzeitraum 12/2020 – 4/2022