Rahmendaten
Gemeinde, Landkreis: Große Kreisstadt Fellbach, Rems-Murr-Kreis
Einwohnerzahl: 45.000 Einwohner*
Zentraler Ort/Raumkategorie: Mittelzentrum im Verdichtungsraum
Schwerpunkt: Nachverdichtung im Bestand
Nutzung: Gewerbe
Finanzierung: Förderprogramm „Flächen gewinnen durch Innenentwicklung“ (12/2020-04/2022)
Ausgangslage
- Hohe Nachfrage nach u. a. Gewerbeflächen bei verhältnismäßig geringer Gemarkungsfläche, größtes Gewerbegebiet der Stadt (ca. 110 ha) aus den 1960er und 1970er Jahren mit häufig geringer Flächeneffizienz und baulicher Dichte
- Gebietskulisse und Projekt der Internationalen Bauausstellung Stadtregion Stuttgart (IBA`27).
Projektbeschreibung und -ziele
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Durchführung einer Konzeptstudie zur Ermittlung von Nachverdichtungs-potenzialen (Parkierungsanlagen, Überbauungs- und Aufstockungspotenziale für einstöckige Gewerbeflächen sowie mindergenutzte Gewerbeimmobilien)
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Durchführung einer Machbarkeitsstudie zur Prüfung von Urban Farming-Ansätzen im Gewerbegebiet (urbane landwirtschaftliche Produktion auf Gewerbedächern)
Beitrag zu einer gelungenen Innenentwicklung
- Erhebung von bestehenden Flächenpotenzialen
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Aufbau eines Netzwerkes und intensiver Dialog mit Grundstückseigentümerinnen und -eigentümern sowie weiteren Akteuren
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Nachverdichtung von Grundstücken im Gewerbegebiet als Daueraufgabe
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Erste konkrete Umsetzungsbeispiele auf einigen Grundstücken: doppelte Nutzung von tageszeitlich bedingt leerstehenden Parkhäusern für sportliche und kulturelle Veranstaltungen (z. B. für ein „Sommernachtskino“ oder ein „Paddle-Tennis-Turnier“)
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Aufzeigen der Potenziale von ebenerdigen Parkierungsanlagen durch die Überbauung mehrerer Stellplätze im Sinne eines „Reallabors“
* Angabe der Stadt Ludwigsburg vom 23.07.2024