Die Verwaltungsvorschrift wird im Gemeinsamen Amtsblatt des Landes Baden-Württemberg (GABl) veröffentlicht. Sie tritt am 12. Januar 2026 in Kraft. Die frühere VwV TB vom 10. Dezember 2025 tritt am 11. Januar 2026 außer Kraft.
Die Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen konkretisiert die in der baden-württembergischen Landesbauordnung (LBO) verankerten allgemeinen Anforderungen an bauliche Anlagen, Bauprodukte und andere Anlagen und Einrichtungen. Sie umfasst Regeln zur Standsicherheit baulicher Anlagen sowie zum Brandschutz, zum Wärmeschutz, zum Schallschutz, zum Gesundheitsschutz, zum Umweltschutz und zu den Planungsgrundlagen. Die Technischen Baubestimmungen müssen von allen am Bau beteiligten Personen bei der Planung, Bemessung, Ausführung und Überprüfung von baulichen Anlagen beachtet werden (§ 73a Absatz 1 LBO). Sie sollen sicherstellen, dass bauliche Anlagen so angeordnet, errichtet, geändert und instandgehalten werden, dass die öffentliche Sicherheit oder Ordnung, insbesondere Leben, Gesundheit oder die natürlichen Lebensgrundlagen, zu keiner Zeit gefährdet werden.
Die Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen basiert auf dem Muster einer Verwaltungsvorschrift über Technische Baubestimmungen (MVV TB) Ausgabe 2025/1, das vom Deutschen Institut für Bautechnik nach Anhörung der beteiligten Kreise im Einvernehmen mit den obersten Baurechtsbehörden der Länder am 20. Mai 2025 (mit Druckfehlerberichtigungen vom 29. Juli 2025 und 22. Oktober 2025) veröffentlicht wurde. Die Überführung der Muster-Verwaltungsvorschrift in die Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen erfolgte durch Anpassung des Musterdokuments an die Rechts- und Verwaltungsvorschriften sowie technische Richtlinien des Landes Baden-Württemberg. Vor Erlass der VwV TB wurden nach § 73a Absatz 5 LBO die beteiligten Kreise zu den landesrechtlichen Anpassungen angehört.
Zusammen mit der VwV TB vom 10. Dezember 2025 werden veröffentlicht:
- Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Bauteile und Außenwandbekleidungen in Holzbauweise Baden-Württemberg (HolzBauRL), Fassung November 2025
- Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Leitungsanlagen (Leitungsanlagen-Richtlinie – LAR), Fassung November 2025
- Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Lüftungsanlagen (Lüftungsanlagen-Richtlinie – LüAR), Fassung November 2025
- Richtlinie über den baulichen Brandschutz im Industriebau (Industriebau-Richtlinie – IndBauRL), Fassung November 2025
- Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Systemböden (Systemböden-Richtlinie – SysBöR), Fassung November 2025
- Verwaltungsvorschrift des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen über Flächen für Rettungsgeräte der Feuerwehr auf Grundstücken und Zufahrten (VwV Feuerwehrflächen) vom 7. November 2025
Die Richtlinien und die VwV Feuerwehrflächen können im Portal Landesrecht BW, auf www.bautheländ.de und via Erlasse und Vorschriften abgerufen werden.
Abweichung von den Technischen Baubestimmungen
Nach § 73a Absatz 1 Satz 3 LBO kann von den in den Technischen Baubestimmungen enthaltenen Planungs-, Bemessungs- und Ausführungsregelungen abgewichen werden, wenn mit einer anderen Lösung in gleichem Maße die Anforderungen erfüllt werden und die Technischen Baubestimmungen eine Abweichung nicht ausschließen. § 16a Absatz 2 und § 17 Absatz 1 LBO bleiben hierbei unberührt.
Für in den Technischen Baubestimmungen enthaltene bauordnungsrechtliche Anforderungen kommt eine Abweichung nur über § 56 LBO in Betracht.
Bauordnungsrechtliche Anforderungen in den Technischen Baubestimmungen sind zum Beispiel Anforderungen an das Brandverhalten und die Feuerwiderstandsfähigkeit von Baustoffen und Bauteilen, die Anordnung brandschutztechnisch wirksamer Bekleidungen, die Größe von Nutzungseinheiten, oder die Anordnung und Ausbildung von Fluchtwegen, sofern es sich nicht nur um die technische Umsetzung dieser Anforderungen handelt.