Die Haushaltslage in den Städten und Gemeinden hat sich in den vergangenen Jahren deutlich verschärft. Umso wichtiger ist es, auch bei der Entwicklung von Wohngebieten realistische Prognosen anzustellen und frühzeitig zu prüfen: Unter welchen Voraussetzungen ist die Entwicklung eines neuen Baugebiets wirtschaftlich?
Das Land Baden-Württemberg möchte Kommunen hierfür künftig ein digitales Tool zur Verfügung stellen. Das neue Webtool soll dabei unterstützen, die Wirtschaftlichkeit von Wohnbaugebieten umfassend zu bewerten.
Neben den einmalig anfallenden Kosten, beispielsweise für die Herstellung von Erschließungsanlagen oder den Bau öffentlicher Gemeinbedarfseinrichtungen, sollen auch die mittel- und langfristigen Folgekosten für die soziale und technische Infrastruktur in die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung einfließen und Preissteigerungen oder Inflationsszenarien berücksichtigt werden. Bereits vor der Schaffung von Baurecht können unterschiedliche Entwicklungsszenarien durchgerechnet und deren langfristige Auswirkungen betrachtet werden.
Bevor das Tool landesweit kostenfrei zur Verfügung gestellt wird, soll es an kommunalen Praxisbeispielen erprobt werden. Hierfür werden Kommunen gesucht, die derzeit Wohngebiete im Innen- oder Außenbereich planen. Der Aufruf richtet sich insbesondere an Planungsämter und Kämmereien.
Die Testrechnungen sollen im November starten. Eine digitale Auftaktveranstaltung ist für Anfang November vorgesehen. Während der Testrechnungen ist ein kontinuierlicher Support gegeben.
Interesse an einer Teilnahme?
Interessierte Kommunen können sich ab sofort hier anmelden. Bei grundsätzlichem Interesse werden weiterführende Hinweise zur Teilnahme (Termine, Hinweise zum Datenschutz, Arbeitsaufwand etc.) bereitgestellt.